官方微博
关注微信公众号 关注微信公众号

当前位置: 福建体育彩票官网 > 二垒 >

也认为这个模式比较新颖

2018-05-28 11:47 - 织梦58 - 查看:
所有的辛苦,都在找到第一位投资方的那刻消逝了。就在前几天,一位房地产营销公司的老总给了这个团队200万的投资。说起这笔投资,履历颇为传奇。那一天,老迈去加入一个勾当,在勾当长进行了一个一分钟演讲,引见了下我们的这个创业项目。小朱向《金证券》记

  所有的辛苦,都在找到第一位投资方的那刻消逝了。就在前几天,一位房地产营销公司的老总给了这个团队200万的投资。说起这笔投资,履历颇为传奇。“那一天,老迈去加入一个勾当,在勾当长进行了一个一分钟演讲,引见了下我们的这个创业项目。”小朱向《金证券》记者引见,这个勾当由电台直播,正好投资人在开车,听见了这段广播。就在演讲的最初一秒,老迈报了一下他的德律风号码,投资人正好把它记下来了,就如许两边联系上了。

  按照团队的方针,本年他们将制造300套单间公寓,来岁做到1000间以上。结业当前,他们也筹算继续做下去。“我们选择了如许一种又苦又累的糊口体例,但乐在此中。”小朱称。

  在舒莉莉看来,租毛坯房、装修、单间出租这种模式,现实上是创业团队当上了“二房主”。据她领会,这种模式此前业内也有公司涉足,虽然盈利空间会高些,但鲜有公司能对峙下去。“本身此刻不错的房源曾经越来越难找,况且还要找毛坯房、房主答应动土装修的,更是难上加难。”舒莉莉对《金证券》记者说。

  ·蓝筹分化 题材股从头夺回线亿元资金借洗盘离场 逾9亿元大单围猎10只个股

  昨日,南京链家市场部总监舒莉莉告诉《金证券》记者,就目前来看,二手房租赁市场需求确实很大。行业内通行的利润模式,即月房钱在1500元以下的房子,中介公司向租房者收取相当于一半房租的费用。若是月房钱跨越1500元的房子,公司收取和月房钱一样的费用。

  事实是哪一点打动了投资人?小朱笑了笑说:“老迈在演讲中提到,此刻大城市房价太高、买房不易,因而衡宇租赁市场空间很大,而大师对房子的质量要求越来越高,所以我们这个项目会很有钱途。投资人也是做房地产的,比力认同这一点,也认为这个模式比力新鲜。”

  当然,千间公寄意味着庞大的资金投入。眼下,小伙伴们仍是在为钱的事忧愁,“面对的最大的坚苦就是需要社会投资,能让公司更好地成长下去。”

  这也意味着,刨除了办公场合房钱、人力成本、税收等之后,中介公司利润空间相当无限。“包罗链家、我爱我家这些公司,都不是纯真做二手房租赁的,次要盈利点是二手房买卖。若是只做二手房租赁,公司很难保存下去。”舒莉莉称。

  小朱是武汉科技大学市场营销专业大三的一论理学生。两个月前,他和同窗以及两个学长起头了他们的创业之路。小朱告诉《金证券》记者,创业是他从小以来的胡想。本年5月15日,他和合股人拿出了100多万,注册成立了武汉正奇勤科技无限公司(下称正奇勤科技)。公司以租毛坯房、装修、单间出租的模式运转,见到不少师哥师姐悲催的租房履历,在他们看来,租房市场大有可为。爱情公寓1

  四部《恋爱公寓》席卷了电视荧屏,很多未婚男女都憧憬糊口在如许的一栋独身公寓中,赶上几个志趣相投的小伙伴。而今武汉的四个大学生自筹100多万、吸引投资200多万,想用两年时间制造出1000套现实版的“恋爱公寓”。

  几个小伙子有明白的分工。老迈担任公关、吸引投资。公司账户的钱每天都“哗哗”往外流,而吸引投资却极为坚苦。“每天做梦都在想,如何才能引来钱。”老迈对《金证券》记者说。 小朱的次要使命就是“绕城”找毛坯房和租房子。小朱告诉《金证券》记者,为了找房子,他们可谓是“不择手段”,而最终敲定的房子无一破例都是在地铁口、公交站或者商圈附近。小汪和小李则担任装修这一块,每天采办装修材料、联系装修队、订购家具等等。他们几乎都蹲守在施工现场。

  《金证券》记者领会到,目前,正奇勤科技曾经有了150多套单间出租的房子。正如之前团队所意料的,房子处于求过于供的形态,根基提前一到两周就会被预订完。

  7月23日早上6:30,虽然已是暑假,小朱仍然早早地起了床。在校门口买了几个包子,便骑着电瓶车起头了他的“绕城”工作。当天,武汉这座火炉最高温度达38℃。小朱跑了一个又一个中介,寻找他满意的房子。下战书,他又奔到几套曾经装修好了的房子,忙着扫除卫生、安插房间……

  对此,小朱似乎已有心理预备,“相对而言,武汉的毛坯房仍是很好找的,由于衡宇的空置率相当高。”而由成熟本钱人士制造的上海蘑菇公寓,更给这个年轻的创业团队传送决心,其运营模式为他们指了然一条路。

  我爱我家市场部总监胡涓涓进一步提出,爱情公寓1“转租”这种模式容易惹起一系列的胶葛,包罗大房主和二房主之间、二房主和佃农、佃农和小区其他业主之间。并且,无论是合租仍是群租,因为佃农浩繁、人员形成复杂,都容易带来平安隐患,“这些都是大学生创业团队将来要面对的问题。”

  采访中,关于这个项目标运转账本,小朱不透口风,“方才起步,仍是保密、低调点好。”